AGクラウドファンディングから、新しいファンドが公開されました。
募集額4億円の大型ファンドで、湯河原町にあるホテルが対象になります。
募集額が大きいため、Vプリカギフトプレゼントがついてきます。
また、今回ならではの特典として、100万円以上投資すると、投資額に応じてディ―ナー件や宿泊利用券がプレゼントされます。
私としての見解は以下になります。
ホテル物件は、マンションや戸建てと異なり、売却価格が収益に影響される、金額が大きいため売却に時間がかかるといった点があります。今回の物件は、以下の条件を考慮すると、投資対象としては良い物件なのではないかと思います。
●最も重視するのが、ホテルの評判です。良いホテルは、リピーター含めて将来の収益が期待できます。トラベルサイトでのクチコミの評価がかなり高く、ホテル運営が優秀
●LTV62％と余裕を持った貸付金額になっている
都市部ではホテル料金が高くなっています。湯河原町でのインバウンド需要はわかりませんが、そこを取り込めるとさらに安全性が増すので、期待したいところです。
